Votre société d'expertise technique immobilière spécialisée dans les diagnostics :
- Amiante,
- Diagnostic de performance énergétique,
- Etat des risques naturels et technologiques,
- Plomb,
- Termites,
- Electricité...
Effectuer un Diagnostic Technique Immobilier permet d’évaluer l’état d’un bâtiment, de ses installations techniques en termes de protection de la santé publique et de l'environnement.
En quoi consiste le diagnostic immobilier de l'amiante ?
Le diagnostic amiante ou l'état d'amiante est un document qui notifie la présence ou l'absence, dans une habitation, de matériaux ou de produits contenant de l'amiante. Si votre habitation a été construite avant juillet 1997, il est potentiellement concernée par ce diagnostic amiante. cet état d'amiante doit être incorporé au rapport de constatations (DDT : dossier de diagnostic technique). Le dossier de diagnostic technique doit être remis à l'acquéreur en cas de vente de votre bien immobilier.
En quoi consiste le diagnostic de performance énergétique ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un document qui sert principalement à quantifier la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES) de votre bien immobilier. Il n'inclut pas les territoires d'outre-meruniquement la métropole. Cependant, il doit figurer, en bonne place, dans le dossier de documentation technique (DDT). De plus, il doit être remis aux acheteurs ou aux locataires lorsqu'une propriété est achetée, vendue ou louée. Il y a des conséquences en cas de violation de ce règlement.
En quoi consiste le diagnostic d'etat des risques naturels et technologiques ?
L'état des risques et pollutions environnementales (ERP) est une évaluation foncière qui recueille des informations sur les risques naturels et technologiques, ainsi que sur certains effets de la pollution des sols. Lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier (maisons ou appartements), l'ERP est remis à l'acquéreur ou au locataire par son propriétaire ou bailleur sous la forme d'un dossier technique (DDT). Le DDT comprend tous les diagnostics obligatoires demandés comme le DPE, le diagnostic assainissement non collectif ou le diagnostic appartement loi Carrez s'il est situé dans un immeuble collectif. Le DDT doit être délivré au plus tard le jour de la signature du contrat d'achat vente, ou de signature du contrat de location.
En quoi consiste le diagnostic immobilier du plomb ?
Un « Constat de risque d'exposition au plomb », également appelé « diagnostic de plombage » ou « diagnostic plomb », est un formulaire qui fournit des informations sur la présence de plomb dans un bâtiment. Votre bâtiment peut être soumis à l'épreuve du plomb s'il a été construit avant 1949. L'épreuve du plomb doit être incluse dans le dossier technique (DDT). Si vous vendez ou louez votre propriété, vous devez remettre le DDT à l'acheteur ou au locataire. Dans le cadre de ces responsabilités, les propriétaires sont tenus de soumettre périodiquement leur Crep pour des tests et des corrections conformément à la réglementation si nécessaire. Des conséquences pénales pourront être envisagées si le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) ne répond pas aux normes.
En quoi consiste le diagnostic termites et autres insectes ?
Le diagnostic termites est un document qui renseigne sur la présence ou l'absence d'insectes xylophages, appelés termites, dans une habitation individuelle. Les termites se nourrissent de bois, de papier et d'autres matériaux contenant de la cellulose. Celui-ci doit être écrit lorsque la surface habitable est située dans une zone déclarée par arrêté préfectoral. Il doit être remis aux personnes qui souhaitent acquerir votre bien immobilier.
Liste des principaux insectes xylophages :
- Le Termite, fourmis blanche (Reticutilermes san-tonensis et Reticulitermes lucifugus)
- Le capricorne des maisons (Hylotrupes bajulus)Le Capricorne du chêne (Hesperophanes cinereus)
- Le Capricorne du chêne (Hesperophanes cinereus)
- Le Sirex commun ou Bouvillon (Sirex juvencus)
- Le Sirex géant, grand Sirex ou Guêpe du bois (Urocerus gigas L.)
- La petite vrillette (Anobium punctatum)
- La grosse vrillette (Xestobium rufovillosum)
- Le Lycte (Lyctus)
- L’abeille charpentière (Xylocopa violacea L.)
En quoi consiste le diagnostic électricité ?
Il est important de maintenir le système électrique de votre maison en bon état. Un état de l'installation contient de l'électricité interne, appelé diagnostic de câblage électrique, est un diagnostic qui offre une vue d'ensemble de la sécurité des systèmes de câblage dans les maisons d'habitation. Votre habitation en est couverte si l'installation est installée depuis plus de 15 ans. Le diagnostic d'état de l'installation intérieure d'électricité doit être intégré au dossier technique de diagnostic (DDR). Le DDR doit être remis à l'acquéreur ou au locataire après l'achat ou la location d'une résidence.